Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kajkowo - Działki pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową

Działki pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową - Kajkowo, gm. Ostróda.

Proponujemy Państwu atrakcyjne działki położone w miejscowości Kajkowo, w gminie Ostróda, powiat ostródzki. To lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością miasta, jeziora oraz infrastruktury rekreacyjnej.

Nieruchomości stanowią ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod funkcję pensjonatową lub rekreacyjno-turystyczną.

Dużym atutem jest położenie w pobliżu plaży miejskiej oraz szybki dojazd do centrum Ostródy i bulwaru nad Jeziorem Drwęckim.

Działki:
Oferta obejmuje działki położone w obrębie Kajkowo:
działka nr 355 - 0,1844 ha,
działka nr 356 - 0,1946 ha,
działka nr 358 - 0,2119 ha.

Cena za metr kwadratowy każdej z dostępnych działek wynosi 239 zł/m2.

Łączna powierzchnia dostępnych działek wynosi około 0,5909 ha, czyli 5909 m2.

Dodatkowo z nieruchomościami związany jest udział w działce nr 231/3 o powierzchni 0,0171 ha, stanowiącej drogę wjazdową. Udział wynosi 50%, natomiast pozostali właściciele posiadają po 25% udziałów.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy - MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pensjonatowej. To znacząco zwiększa potencjał nieruchomości - zarówno pod budowę prywatnego domu, jak i inwestycję o charakterze turystycznym.

Najważniejsze ustalenia MPZP:
-przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i pensjonatowa,
-możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
-możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej,
-dopuszczenie budynków gospodarczych i garażowych,
-minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej: 1500 m2,
-dla wybranych terenów MN maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 10% dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz 20% dla budynku pensjonatowego,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla wybranych terenów MN wynosi 60%,
-budynki mieszkalne jednorodzinne przewidziane są jako wolnostojące, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym druga ---kondygnacja jako poddasze użytkowe,
-budynki gospodarcze i garażowe przewidziane są jako jednokondygnacyjne,
-dachy dla zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej powinny być wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 35-45.

Dla terenów oznaczonych jako 3MN plan wskazuje, że nowa zabudowa powinna nawiązywać do istniejącej zabudowy sąsiedniej pod względem układu przestrzennego, architektury oraz funkcji. Jest to korzystna wytyczna, dająca elastyczność przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Dodatkowo MPZP wskazuje przebieg drogi wewnętrznej KDW, co porządkuje układ komunikacyjny terenu. Zgodnie z planem działki budowlane powinny mieć zapewnioną możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz sieci elektroenergetycznej.

Lokalizacja:
Kajkowo to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ostródy. Centrum miasta oraz bulwar nad Jeziorem Drwęckim znajdują się około 5-7 minut jazdy samochodem od działek.

W pobliżu znajduje się miejska plaża, która w sezonie letnim jest nadzorowana przez ratowników WOPR. Wokół jeziora prowadzi ścieżka pieszo-rowerowa, a w okolicy znajdują się wiaty rekreacyjne oraz plac zabaw.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury, jeziora i terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miejskiej infrastruktury Ostródy.

Dodatkowe informacje

Najważniejsze informacje:
-lokalizacja: Kajkowo, gmina Ostróda, powiat ostródzki,
-dostępne działki: 355, 356, 358,
-łączna powierzchnia dostępnych działek: około 5909 m2,
-udział w drodze wjazdowej - działka nr 231/3,
-MPZP przewiduje zabudowę jednorodzinną i pensjonatową,
-minimalna powierzchnia działki budowlanej według MPZP: 1500 m2,
-bliskość miejskiej plaży,
-około 5-7 minut samochodem do centrum Ostródy.

Dlaczego warto?
-atrakcyjna lokalizacja blisko Ostródy,
-sąsiedztwo jeziora i plaży miejskiej,
-możliwość zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej,
-dobry potencjał inwestycyjny,
-dostęp do terenów rekreacyjnych,
-udział w drodze wjazdowej,
-spokojne otoczenie z szybkim dojazdem do miasta.

To propozycja dla osób szukających gruntu w atrakcyjnej, rekreacyjnej lokalizacji z potencjałem pod budowę domu, zabudowę pensjonatową lub inwestycję w pobliżu Ostródy.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.